Partnerselskabet FredericiaC har nu færdiggjort sin årsrapport med økonomiske resultater for 2009.
Selskabets ledelse finder resultatet tilfredsstillende og i tråd med de oprindelige forventninger.
Årets resultat er et underskud på ca. 3,9 mio. kr. Et underskud har været ventet som følge af forretningsmodellen i FredericiaC-projektet. Modellen er, at selskabet investerer i de første år, når arealerne skal forberedes til det kommende byggeri og bruges til midlertidige aktiviteter.
Indtægterne kommer først, når salget af byggeretter går i gang. Det kan først ske, når der foreligger en udviklingsplan for området, og en rammelokalplan for området er godkendt - forventeligt i løbet af 2011. Herefter vil det samlede salg af byggeretter af markedsmæssige årsager finde sted over en mangeårig periode.
FredericiaC P/S har i 2009 brugt 22 mio. kr. af selskabets likviditetsbeholdning. De 18 mio. kr. heraf er driftsudgifter til planlægning, undersøgelser, byggemodningsaktiviteter, aflønning til projektmedarbejdere mv. samt midlertidige aktiviteter på grunden. I takt med nedrivning af gamle industribygninger er arealerne i 2009 indrettet til og åbnet for offentlig adgang, og der er i den forbindelse sket afskærmning af jordforurening. Der er således investeret i aktiviteter, som tilfører arealerne værdi.
De resterende 4 mio. kr. af forbruget er udgifter, der vedrører selskabets køb af arealer.
2009 var også året, hvor arealerne øst for Gammelhavn blev indskudt i FredericiaC. Dette medførte en kapitalforhøjelse på godt 28. mio. kr. Beløbet repræsenterer en tilførsel af aktiekapital som et naturligt led i indskydelsen af arealer i selskabet. Kapitalforhøjelsen er i form af aktier i kurs 1.000, svarende til at værdien af de indskudte arealer er 283,6 mio. kr.
FredericiaC P/S blev stiftet i 2008 som et partnerselskab mellem Fredericia Kommune og Realdania Arealudvikling.
Hent FredericiaC’s årsrapport her.